Investieren Sie schon heute in den Immobilienmarkt von morgen.

Das Prinzip der Vernetzung dominiert den gesellschaftlichen und damit auch den wirtschaftlichen Wandel. Insbesondere digitale Kommunikationstechnologien verändern unser Leben und haben Einfluss darauf, wie wir leben und arbeiten. Erkennbar an Trends wie New Work, E-Commerce oder Künstliche Intelligenz. Letztendlich erfordern diese Entwicklungen auch neue, anders gedachte und gebaute Immobilien.

Künstliche Intelligenz wird zum Beispiel Backoffice-Tätigkeiten ersetzen und zu neuen Anforderungen bei Bürogebäuden führen. Der zunehmende E-Commerce erhöht den Bedarf an Logistikgebäuden, die zum Teil an ganz anderen Standorten benötigt werden. Oder smartes Bauen: Der Einsatz intelligenter Gebäudetechnik erhöht den Komfort der Nutzer und Bewohner und fördert Kreativität und Produktivität. Dabei senkt die Technik auch den CO₂-Ausstoß. Für entsprechend konzipierte Immobilien sind höhere Mieterträge zu erwarten.

Die Menschen werden älter, die demografische Pyramide steht in vielen entwickelten Ländern längst auf dem Kopf. Erkennbare Anzeichen dieses Megatrends sind Landflucht, die Bildung von Schwarmstädten, die Silver Society oder Änderungen der Siedlungsstruktur.

Die Auswirkungen auf die Immobilienbranche sind offensichtlich: mehr allein lebende Menschen und weniger Wohnraum für Familien, ein höherer Bedarf an Gesundheitsinfrastruktur, aber genauso nach selbstbestimmtem Leben bis ins hohe Alter oder nach Freizeit- und Tourismusinfrastruktur.

Ein Beispiel ist der steigende Bedarf an Pflegeimmobilien wie z. B. Senioren- und Pflegeheime, Ärztehäuser und -praxen. Investoren in diese Nutzungsart profitieren von einem steigenden Pflegebedarf, der sich weitestgehend unabhängig von eventuellen Marktzyklen positiv entwickelt.

Im 21. Jahrhundert bestimmen vielfältige Wünsche, Werte und Erwartungen die Art und Weise, wie wir leben und arbeiten. Entwicklungen innerhalb dieses Megatrends sind Individualisierung, Urbanisierung, Erlebnisse, Communities oder Selbstentfaltung.

Wir erleben immer mehr, wie junge Menschen, aber auch die älteren Generationen das Erlebnis über den Besitz stellen. Allen voran spielt dabei die Reiselust eine große Rolle. Die Menschen möchten Dinge verändern, erleben und sehen. In Kombination mit mittlerweile bezahlbaren Reiseangeboten führt dies zu der Schlussfolgerung, dass Tourismus und Reisen sehr begehrt sind und Hotels ein Baustein in der Verwirklichung dieser Wünsche sind.

BNP Paribas REIM erwartet trotz der Möglichkeit, dass zukünftig Video-Telefonate und Online-Trainings viele Dienstreisen ersetzen werden, dem Geschäftszweck dienliche Reisen weiterhin ein wichtiger Bestandteil der globalisierten Wirtschaft sein werden. Auch erwarten wir in Zukunft wieder ein boomendes Messe- und Kongresswesen, das an vielen Standorten der Welt Reisende anziehen wird. Besonders Hotels kristallisieren sich daher als Profiteure dieses Megatrends heraus.

Entdecken Sie unsere erste Immobilie, die an diesen Megatrend anknüpft: das BOLD Hotel in München.